az:

 

Dobriy57:

Вот сейчас ловлю себя на мысле, как все таки хочется посмотреть своими глазами эту страну! Обязательно приеду!

Приезжайте, милости просим, пока не дефолтнулись...

Спасибо за приглашение! Даааа, надо быстрее собираться! 

Dock:

 А с банками всё же связываться только в крайнем случае.

Напрасно упорствуете. Вот случись кому предложить мне такую схему рассрочки при покупке моего дома - я даже и слушать не стану. Ну как я проверю кредитоспособность такого покупателя? Ну прописали штрафные санкции в договоре, к примеру. А через полгода этот покупатель возьмёт да обанкротится и все эти санкции будут иметь силу вистов на стене - взять то с него нечего. А в случае дел с банком - деньги на бочку сразу и никакого риска. 

И потом ещё такой момент. Если человек здесь не желает связываться с банком, то первая мысль, что придёт в голову местному обывателю про этого человека - значит не может доказать кредитоспособность. А далее цепочка рассуждений весьма поста:  уж если даже банк не хочет денег ему давать, то я тем более не стану с таким дела иметь.

Dock:Я вот до сих пор ни одним кредитом в этой жизни не воспользовался, и не жалею об этом.

я думаю вы немного путаете кредит (который нужно погашать, например, в течении года или более) и такие вот овердрафтные карты Visa или MC. овердрафт он вам позволяет взять деньги "здесь и сейчас" и вы можете погасить его _без_процентов_ в период от 1 до 2 месяцев (обычно, it depends как говорится). при этом кредитная история будет создаваться, если я не ошибаюсь, в любом случае - получит от вас банк проценты за пользование таким кредитом или не получит, если вы успеете денюжку вернуть.

это везде так с овердрафтом? я слышал про такое, но думал это уже потихоньку изживается.. есть просто вариант иногда - если платить безналом с карты такой, то получается как бы рассрочка - то есть можно закрыть долг перед банком в течении какого то срока (часто 1 месяц). но если снять денег налом - тогда процент тут же начнет капать.. но насколько я знаю, вроде многие уже начинают отказываться от такой системы с налом..

Смотрела планировку новых домов на одном сайте, так там почти везде в качестве опшен предлагают камины. Мне интересно - это для красоты или ими реально кто то пользуется и польза какая то есть, в смысле дополнительного обогрева ?

az:

Пользуюсь регулярно в своем доме камином, но скорее не в обогревательных, а в эстетических целях. Обогрев обычным стационарным отопителем гораздо эффективнее.

У тебя камин особенный (специального "летнего исполнения" , чтоб не жарко было когда на пламя любуешься). У меня камин как разогреется так меньше 25 градусов в комнате не получается поддерживать, разве что обе двери "на балкон" нараспашку открыть. И от этого термостат вырубает отопление во всем доме, то есть в одной комнате жарко а в других не греет совсем и становится холодно . Так что конечно отопление штатной системой и выгоднее и правильнее - а камин больше для развлечения.

Дык кондо и есть апартмент (в многоквартирном доме). Хотя бывают и таунхаузы-кондо.

To Dock: Мне не понравилась данная программа. Если определился покупать, бери кредит в банке, сейчас от 3.5% годовых, если рент так рент. А с последующим выкупом заплатишь больше чем в любом из простых случаев.

Знакомые знакомых сдавали. Индусы кинули с опатой и засрали донельзя...

Bell285:To Barsik: 30-60 тысяч, плавает от района и площади, в основном от района. Очень трудно будет продать.

зато легко будет в аренду снять ))) просто например одному человеку дом не потянуть, а вот апартмент мне кажется запросто. Знакомый один купил давно уже  в авроре, сначала сам там жил, теперь сдает в аренду... Так просто уже хочется иметь что-то свое...И мне кажется это то же самое, что снимаешь, если не дешевле по payment ам? правильно ведь?

Barsik, учтите, что при покупке в кредит банк потребует даунпэймент в размере не менее 20% и хотя бы минимальной кредитной истории. Если есть возможность, и с работой все достаточно определенно, то я бы купил. Рассчитать ежемесячный mortgage payment довольно легко, ссылок такого рода на каждом банковском сайте навалом. В среднем, за квартиру стоимостью $70К (20К в даун, 50К в кредит на 15 лет fixed) месячный платеж должен быть не больше 400 баксов + страховка. Со всеми utilities будет примерно то же, что платится в рент, но это уже инвестиции, а не чужому дяде.

А чем вам аврора не нравится? ))) есть тут отличные районы, я в более менее хорошем живу

Нет у меня пока 20% даунпэймент (((((( кредитная история хорошая

Мда.....чтоб на даунпэймент заработать, еще погорбатиься надо..А без него никак?

az:

Если есть возможность, и с работой все достаточно определенно, то я бы купил.

психологически почему-то кажется, что кредит это уже большое дело, и если потеряешь работу- страшно, что не сможешь за квартиру заплатить и тд. Но снимать то в рент то же самое, договор подписываешь, и даже если денег нет- их нужно будет откуда то достать на месячный платеж

ну они же при принятии решения будут не только на моих словах основываться, но и зарплату проверять и тд.. И что конкретно они будут спрашивать ?