С сорока штук 20% даунпэймета - 8. Можно с двух-трёх кредиток насобирать (правда потом придётся корячиться быстро-быстро отдавать). Надо в небольшой локальный банк идти. У всех крупных свои правила по выдаче кредитов и они от них не отступят. Наверняка можно найти банк который согласится на меньше чем 15% даунпэймента.

А вообще стоит ли в гнилом месте брать подешевле и потом (когда финансовое положение улучшиться) чесать репу как избавиться от этой обузы, чтоб купить нормальный дом в приличном месте.

Barsik:

психологически почему-то кажется, что кредит это уже большое дело, и если потеряешь работу- страшно, что не сможешь за квартиру заплатить и тд. Но снимать то в рент то же самое, договор подписываешь, и даже если денег нет- их нужно будет откуда то достать на месячный платеж

С наёмной квартиры за неуплату выставят на улицу в два счёта, а вот из собственной невыплаченной гораздо труднее, даже если не платишь банку. Пока процедуру отъёма запустят, пока то сё. Да и по нынешним временам банк же понимает, что при той стоимости , что была заявлена выше это больше мороки им, чем навару. Они скорее согласятся на "реструктуризацию" долга или там какой-нибудь шорт-сейл чем маяться продавать пустую квартиру вполцены.

Супер! Шкафы новые или отреставрированные? С краном, вижу, разобрался

У меня тоже проект начался... пару-тройку недель назад приходим домой с работы и видим - о ужас! - машинка стиральная протекла, и кошка наша купается в лужах... Приезжала mitigation team, сушили огромными фенами и дехьюмидифаерами дня четыре. Теперь бейсмент подлежит полной переделке: ковровое выкидываем, кладем плитку, все перекрашивается, потолок и прочие заботы, включая hardwood floor на главном этаже. Страховка, в принципе, покрывает лэйбор, но делать буду сам.

Супер! Правда теперь не пришлось бы "к новой шляпе костюм и пальто  докупать"

Картины на заднем плане тоже заметил - очень приятно.

У меня парнишка знакомый с тур визой открыл счёт в банке месяц назад. А с видом на жительство я сам открывал.

Странник:

....Нерезиденты могут вернуть некоторые налоги (при том всю сумму, а не переплату как живущие в США). Не уверен насчёт конкретно этого случая, впрочем.

Только нерезиденты с ССН или с ИНН (есть такой для тех , кто живёт в Штатах легально, но не работает) могут вернуть. И то только если подают налоговую декларацию. Кстати, если нерезидент или частичный резидент (в налоговом смысле) подаёт в щтатах налоговую декларацию, то он обязан указать и иностранное имущество и накопления. Короче тем кто позволил себе дом в штатах проще не подавать эту декларацию, чтоб не светиться - дешевле этих удержанных 10% обойдётся....

Вообщето 110 и 210 в промышленной сети. В резидентской 110 и 240.  Я дома выводил 2 фазы на европейскую розетку, в ней не 220 а 240 вольт.А насчет математики почему так, возьмите осцилограф и разберитесь.

Хорошо, поправлюсь. Возможно для резидентской сети 120, для коммерческой 108. Я думал одинаково :(

У меня вообще дома 128 вольт показал.

Из своего опыта коммерческого скажу, так как мы проверяем напряжение для каждого обслуживания, 3-х фазное пляшет от 198 до 216, и это нормально. Однофазное от 105 до 115, и это тоже нормально. Так что Atofit, извините, практика с теорией не всегда соответствуют. Зависит и от времени суток, и от распределения нагрузки, от загрузки сети и т.д. Даже напряжение в одном месте на разных фазах отличается на 2-3 вольта. Вот так то, господин теоретик.

И вот она, Истина:!!!!!

Система электроснабжения электроустановок жилых зданий в США.

В США типичной системой питания электроустановок зданий является система TN-C-S. Понижающий трансформаторы обеспечивает питание однофазным напряжением 120/240 В от вторичной обмотки с заземленным средним выводом. В тех случаях, когда понижающий трансформатор питает одновременно жилые здания и коммерческие предприятия, питание жилых зданий осуществляется от двух фазных и от нулевого рабочего проводника, связанного с заземленной нейтралью вторичной обмотки трансформатора, соединенной по схеме «звезда» напряжением 120/208 В. Трехфазное напряжение используется для питания коммерческих предприятий. Для питания электроустановок жилых зданий трехфазное питание используется сравнительно редко.
В зависимости от плотности застройки однофазный трансформатор может обслуживать одного потребителя в сельской местности или несколько потребителей в городе. Нейтральная точка вторичной обмотки трансформатора заземляющим проводником присоединена к заземлителю трансформатора. К этой же точке трансформатора присоединен PEN-проводник сети, питающей потребителя. У потребителя PEN-проводник обычно используется для заземления всех ОПЧ и СПЧ. PEN-проводник обычно присоединяется к главной «нейтральной» шине.

Наш спор в какой-то мере бесполезен, мы говорили о разных способах электроснабжения жилых зданий.

Про скачущее напряжение я из практики знаю, у меня дома в КЗ и 195 было.

Даже напряжение в одном месте на разных фазах отличается на 2-3 вольта. Вот так то, господин теоретик - See more at: http://www.vstrechaem.com/forum/discussion/181/5/pokupka-doma-v-amerike/#Comment_63029

Не надо сарказма, это я и не хуже вас знаю из практики. Я встречал разницу и поболее 10-15 вольт. Признайте, что напряжение в бытовой сети теоретически должно быть 120 В. Или воспользуйтесь гуглом.

Голова жутко заболела, всем пока.